葛飾区の中古マンション

インテリアコンセプト
　　NEUTRAL　COLOR
～ナチュラルなニュートラルカラーの色使いで心穏やかになるインテリア～

◇スケルトンリノベーション済！
◆近隣に商店街有
◇2016年・大規模修繕工事済
◆公園徒歩圏内
◇閑静な住宅街
◆3DKへのセレクトプラン可能物件

ＪＲ総武線『新小岩駅』まで徒歩3分の好立地！
◆約140店舗が揃うルミエール商店街まで徒歩6分！
【教育施設】区立たつみ保育園・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
　　　　　　区立松上小学校・・・・・・・・・・約350ｍ（徒歩5分）
【商業施設】ファミリーマート葛飾たつみ橋店・・約50ｍ（徒歩1分）
　　　　　　西友新小岩店・・・・・・・・・・・約600ｍ（徒歩8分）
【その他】　新小岩公園・・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩5分）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
7階部分、三方向角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好！
◆総武線快速停車駅！【東京駅】【品川駅】【新宿駅】までダイレクトアクセス！
※新小岩駅利用※時間帯により異なります。
◆1998年築！住宅ローン控除・フラット35S適合物件！
◆管理体制良好！！将来も安心の長期修繕計画書有り
◆セキュリティも安心のオートロック・不在時に便利な宅配BOX完備

四季を感じる桜並木通りに佇むゆとりの3LDKファミリープラン
LDKは広々15.3帖確保！ワイドスパンで明るいLDK
豊富な収納スペースを確保！お部屋をスッキリ有効活用♪
■安心の新耐震基準マンション
■ 管理体制良好　2013年：大規模修繕工事実施済み
　 エントランス自動ドア化改修工事
　エレベーター改修工事実施予定（2020年夏～秋頃）
■都営浅草線直通で【日本橋】 【新橋】のオフィス街へも直通らくらくアクセス♪
■【京成立石】 駅周辺は大規模再開発も予定されており、今後大きく生まれ変わります
■徒歩10分圏内に小、中学校などの教育施設や公園があり、ファミリーには嬉しい住環境。
　駅周辺には商店街や大型スーパーなどの生活施設も豊富に揃い利便性に優れた立地

南西角部屋陽当たり良好！70㎡超の3LDKファミリータイプ
■全居室開口部あり！窓が多く明るく気持ちの良いお部屋
■将来も安心の長期修繕計画案作成有り
■安心のTVモニター付オートロックセキュリテ
■防犯窓センサー、不在時に便利な宅配BOX完備
■充実の収納設備！広々有効活用

【新小岩】駅徒歩4分の好立地！陽当たり・眺望良好
■充実の修繕履歴！長期修繕計画案作成有り
■2012年11月大規模修繕工事実施済み
■開放感のあるカウンター対面オープンキッチンを採用
■収納豊富！2つのWIC、リビング収納、リネン収納を設置
■安心のTVモニター付オートロックセキュリティ
■不在時に便利な宅配BOX完備

近隣に教育施設・病院・スーパー・公園が揃った好立地！
買物に便利な【アリオ亀有】も徒歩約13分！！生活便利な住環境
・青戸保育園・・・・・・・・・・・・・・約700ｍ（徒歩9分）
・青戸小学校・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）
・青戸中学校・・・・・・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分）
・慈恵医大病院・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
・葛西城址公園・・・・・・・・・・・・・約140ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと青戸７丁目店・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
カウンターキッチンのある１４帖の広々リビング
■総戸数119戸のビッグコミュニティ　
■修繕積立金総額：105,027,702円
■安心充実の修繕履歴＆長期修繕計画あり
■敷地内駐車場100％完備！
■ファミリーに最適な広々３LDK

〇「新小岩」駅徒歩4分の好立地！
〇角部屋2面バルコニー！
〇全居室採光有！
〇宅配BOX有！
〇オートロック付きマンション！
〇アフターサービス保証書付き！
〇平成29年大規模修繕工事実施済
〇長期修繕計画有！
〇外壁タイル貼り！
〇東京駅まで直通15分！（総武快速線利用時の所要時間）

★松上小学校・・徒歩5分
★新小岩中学校・・徒歩5分

☆ローソンストア100 西新小岩4丁目店・・徒歩2分
☆まいばすけっと 東新小岩5丁目・・徒歩3分
☆サミットストア 新小岩駅北口・・徒歩6分
☆新小岩公園・・徒歩5分
☆上平井児童遊園・・徒歩4分
☆新小岩駅前郵便局・・徒歩7分

陽当たり＆眺望良好！広々78㎡南西向きの気持ちよいお部屋！
■大規模修繕工事実施により綺麗で快適な共用部へとリニューアル！
■大容量のWICを始め、各所に豊富な収納スペースを確保！
■LDKはゆとりの約14.5帖確保！人気の対面キッチンを採用！
隣接する洋室3の引き戸を開けて広々約19帖としても利用可能
■管理体制良好！充実の修繕履歴あり！

～京成押上線「四ツ木」駅徒歩9分～
■長期修繕計画有
■外壁タイル貼り
【FEATURE】
・イトーヨーカドー…徒歩7分
・ミニストップ…徒歩2分
・区立渋江公園…徒歩3分
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
～4階部分、東南角部屋～
■両面バルコニー付きで眺望・陽当たり・通風良好！
■オートロック付きの新耐震マンション！
■ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）
■アフターサービス保証付
■エレベーター有
■すまい給付金申請対象物件
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W2100〉
○浴室〈ユニットバス・1317〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　室内クリーニング〉
(令和2年5月30日内装終了)

京成本線【堀切菖蒲園】徒歩5分の好立地
教育施設・スーパー等の生活利便施設至近の暮らしやすい住環境！
◆都心の賑わいに寄り添いながら心地よく暮らせる街◆
2014年築 ALSOKによるセキュリティシステム導入済！
24時間365日不在時も在宅時も安心を見守ります！

■都心部へのアクセス良好！
【日暮里】まで約13分・【京成上野】まで約20分
ダイレクトアクセス！※時間帯により異なります
■Life info■
・小菅保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（223m）
・こすげ小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（679m）
・綾瀬中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（574m）
・南綾瀬中央公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（525m）
・セブン-イレブン 葛飾小菅２丁目店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（67m）
・赤札堂 堀切店10:00〜23:00・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（513m）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
8階部分・３方向角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好
教育施設・スーパー等の生活利便施設至近の暮らしやすい住環境！
■ゆとりの3ＬＤＫ・収納豊富のファミリータイプ！
　大切なペットと一緒にお住まいいただけます
■洋室のスライドウォールを開けば開放感ある
　約16.9帖の広々ＬＤＫとして利用可能！
■全居室5帖以上確保！お風呂もゆったり1418サイズ
■奥行あるバルコニーにはお花の水やりにも便利な
　スロップシンク付き

3駅4路線利用可能！交通利便♪
・区立住吉保育園・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
・区立落合第四小学校・・・・・・約450m(徒歩6分)
・ローソン葛飾金町一丁目店・・・約160m(徒歩2分)
・グルメシティ柴又店・・・・・・約160m(徒歩2分)
・新宿交通公園・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
南東向き最上階！陽当たり・眺望良好
2005年築：住宅ローン減税適合物件 3LDKファミリータイプ
■バルコニーからは東京スカイツリーが望めます！
■管理体制良好♪2017年:大規模修繕工事実施済
■長期修繕計画案作成あり
■LDK約13.8帖！室内に柱が無く、お部屋を広々ご利用！
■オートロック完備で安心セキュリティ

～スーパーや学校が近く生活環境充実！～
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、中学校。。。徒歩3分圏内
★住宅ローン控除利用対象物件・保証付リノベーション物件
★オートロック付・TV付インターホン
★ペット飼育可（細則有）

◆最上階・三方角部屋◆眺望良好～バルコニーからスカイツリーが望めます～◆
・駐車場 ・ペット可・ 角部屋・ 最上階 ・ウォシュレット・ ユニットバス・ 浴室換気乾燥機・ 追焚き給湯 ・システムキッチン・ カウンターキッチン・ ３口ガスコンロ・ 洗面化粧台・ 給湯器交換 ・玄関収納 ・エアコン・ 光ファイバー・ CATV ・オートロック・ TV付インターホン・エレベータ付・ 駐輪場

◆買い物便利コモディイイダ、ビッグエー徒歩１分！！◆教育施設充実！保育園・小学校徒歩５分圏内◆不動産取得税減税対象物件◆

新耐震物件
千代田線始発駅
２駅３路線利用可

コスモお花茶屋参番館は２路線・２駅利用可能な好立地に立つマンションです！
★オートロックあり！
≪LifeInfomation≫
・白鳥小学校：徒歩５分　・大道中学校：徒歩７分
・ココスナカムラ：徒歩３分　・ファミリーマート：徒歩４分
13階建9階部分、南西向き角部屋！
住宅ローン控除対象物件！
小学校徒歩5分、公園隣接で子育て環境良好！
モニター付きオートロック有

南向き！陽当たり＆通風良好です！
安心の新耐震基準マンション
工事履歴一覧・長期修繕計画もあり管理体制良好です！
明るく開放感のある対面キッチン（パントリー収納あり）
マルチクロークをはじめ、各所に使い勝手のよい収納を豊富に設置
すっきりとした快適な暮らしをサポートします
近隣には暮らしを支えるスポットが充実！
綾瀬・亀有が生活圏（バス便もあります！）
交通アクセス良好、日暮里駅まで直通11分＆上野駅まで直通16分！
コンビニ・スーパー・病院・教育施設・公共施設が充実
駅前には商店街もあり生活利便性がとても魅力的なエリアです！

～「金町」駅徒歩３分！ヴィナシス金町徒歩１分～
◆新耐震物件◆長期修繕計画表有◆修繕履歴有◆不動産所得税減税対象物件◆
・ペット飼育可（細則有）
・保証付リノベーション物件・ フラット35S適合物件
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆陽当り・眺望良好！・二重サッシ！◆
・ウォシュレット ・ユニットバス・ システムキッチン・ カウンターキッチン・ ３口ガスコンロ・ 洗面化粧台 ・給湯器交換 ・エアコン・エレベータ付・ 駐輪場・ バイク置場
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

◆三方角部屋◆全室採光有◆スーパー、コンビニが徒歩２分◆
・平成３０年１月大規模修繕工事実施済・保証付リノベーション物件・ フラット35S適合物件
・オートロック付・エレベータ付
・長期修繕計画（案）有
・角部屋 ・ウォシュレット・ ユニットバス・ 浴室換気乾燥機 ・システムキッチン・ ３口ガスコンロ・ 洗面化粧台 ・給湯器交換 ・玄関収納・ エアコン

緑溢れる公園が徒歩圏に多数点在 日々の生活を彩る利便性の整った住環境
駅徒歩４分好立地、都心アクセス良好！
・区立南白鳥保育園・・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
・お花茶屋公園・・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店・・・約350m（徒歩5分）
・アコレお花茶屋店・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
DK天井高2.6ｍ以上のゆとりある住空間
■管理体制良好な安心マンション
■2018年：大規模修繕工事実施済み
■長期修繕計画案作成あり
■各洋室も天井高2.4ｍ以上でゆったり

人気の中央総武線「新小岩」駅徒歩5分の好立地!
「錦糸町」駅まで約5分、「秋葉原」駅まで約13分!
通勤・通学に便利なダイレクトアクセス可能!
北・西・東の3面採光!2面バルコニー!角部屋・通風良好!
安心のオートロック・便利な宅配ボックス完備!


★*設備・概要*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浴室乾燥機&追焚機能&食洗乾燥機付
・収納豊富(ウォークインクローゼット、廊下収納、リネン収納、上部吊戸棚など)
・ペット飼育可(規約に準ず)

★*周辺環境*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★近隣に買物施設や小中学校、公園もあり住環境・子育て環境良好!
・ローソンストア100西新小岩四丁目店まで約110m(徒歩2分)
・業務スーパー新小岩店まで約300m(徒歩4分)
・サミットストア新小岩駅北口店まで約350m(徒歩5分)
・西友新小岩店まで約700m(徒歩9分)
・葛飾区保健所新小岩保健センターまで約450m(徒歩6分)
・新小岩公園まで約600m(徒歩7分)
・葛飾区立松上小学校まで約500m(徒歩6分)
・葛飾区立新小岩学園新小岩中学校まで約600m(徒歩7分)

◆南東角部屋◆２面バルコニー（約９．２ｍのワイドスパン）◆「新小岩」駅徒歩４分◆

平成２５年６月大規模修繕工事実施済
宅配ＢＯＸ有
オートロック付