葛飾区の中古マンション

～新規内装リフォーム物件～
■管理体制良好‼【管理人常駐】
■平成３０年２月大規模修繕工事実施済み
■アフターサービス保証付
■ペット飼育可（管理規約による制限あり）
・浴室乾燥機付・食器洗浄機付・追い焚き付・管理体制良好・全室フローリング・ウォシュレット付

閑静な住宅街に佇む専用庭付南西角部屋住戸！
◆4LDKファミリータイプ！！
◆安心の新耐震基準適合物件！修繕履歴あり・長期修繕計画案作成あり
　2016年7月大規模修繕工事実施済み
◆大切なペットは2匹まで飼育可能（規約に準ず）
◆各部屋に開口部があり、風通しの良いお部屋
◆金町駅からバスで約7分・バス停【学童保育クラブ】停歩1分
　千代田線直通で大手町駅まで約26分

近隣に教育施設・病院・スーパー・公園が揃った好立地！
買物に便利な【アリオ亀有】も徒歩約13分！！生活便利な住環境
・青戸保育園・・・・・・・・・・・・・・約700ｍ（徒歩9分）
・青戸小学校・・・・・・・・・・・・・・約620ｍ（徒歩8分）
・青戸中学校・・・・・・・・・・・・・・約750ｍ（徒歩10分）
・慈恵医大病院・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
・葛西城址公園・・・・・・・・・・・・・約140ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと青戸７丁目店・・・・・・約550ｍ（徒歩7分）
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カウンターキッチンのある１４帖の広々リビング
■総戸数119戸のビッグコミュニティ　
■修繕積立金総額：105,027,702円
■安心充実の修繕履歴＆長期修繕計画あり
■敷地内駐車場100％完備！
■ファミリーに最適な広々３LDK

緑溢れる公園が徒歩圏に多数点在 日々の生活を彩る利便性の整った住環境
駅徒歩４分好立地、都心アクセス良好！
・区立南白鳥保育園・・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分）
・お花茶屋公園・・・・・・・・・・・・・約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店・・・約350m（徒歩5分）
・アコレお花茶屋店・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
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DK天井高2.6ｍ以上のゆとりある住空間
■管理体制良好な安心マンション
■2018年：大規模修繕工事実施済み
■長期修繕計画案作成あり
■各洋室も天井高2.4ｍ以上でゆったり

3駅4路線利用可能！交通利便♪
・区立住吉保育園・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
・区立落合第四小学校・・・・・・約450m(徒歩6分)
・ローソン葛飾金町一丁目店・・・約160m(徒歩2分)
・グルメシティ柴又店・・・・・・約160m(徒歩2分)
・新宿交通公園・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
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南東向き最上階！陽当たり・眺望良好
2005年築：住宅ローン減税適合物件 3LDKファミリータイプ
■バルコニーからは東京スカイツリーが望めます！
■管理体制良好♪2017年:大規模修繕工事実施済
■長期修繕計画案作成あり
■LDK約13.8帖！室内に柱が無く、お部屋を広々ご利用！
■オートロック完備で安心セキュリティ

～駅徒歩圏内の利便性の高い立地♪～
★クリニック・教育施設・スーパー等が徒歩圏★
・マルエツ…約450ｍ（徒歩6分）
・金町小学校…約180ｍ（徒歩3分）
・金町メディカルモール…約400ｍ（徒歩5分）
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～9階南西角部屋の為、眺望・通風良好‼～
★エレベーター有・オートロック完備
★駐車場空有！（月額20,000円・令和2年2月20日現在）
★バルコニーから江戸川が望めます。
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W1800・〉
○浴室〈ユニットバス〉
○洗面〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈シャワートイレ〉
○給湯設備〈給湯器・マルチリモコン付〉
○配管〈ガス管(専有部分)〉
○エアコン先行配管〈洋室2〉
○共通〈照明器具、建具
　　　　床：フローリング(遮音等級LL45、DK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　室内クリーニング〉
(令和2年3月4日内装終了予定)

陽当たり＆眺望良好！広々78㎡南西向きの気持ちよいお部屋！
■大規模修繕工事実施により綺麗で快適な共用部へとリニューアル！
■大容量のWICを始め、各所に豊富な収納スペースを確保！
■LDKはゆとりの約14.5帖確保！人気の対面キッチンを採用！
隣接する洋室3の引き戸を開けて広々約19帖としても利用可能
■管理体制良好！充実の修繕履歴あり！

南西角部屋陽当たり良好！70㎡超の3LDKファミリータイプ
■全居室開口部あり！窓が多く明るく気持ちの良いお部屋
■将来も安心の長期修繕計画案作成有り
■安心のTVモニター付オートロックセキュリテ
■防犯窓センサー、不在時に便利な宅配BOX完備
■充実の収納設備！広々有効活用

～南東向き6階につき陽当たり・眺望良好！～
★水戸街道とは逆向きのお部屋です★
■2015年耐震補強工事実施済
■ペット飼育相談（要申請・飼育細則有）
■エレベーター有
■カラーTVモニター付インターホン有
■アフターサービス保証付
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈シャワートイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給水、給湯、排水、ガス管(専有部分内)〉
○エアコン先行配管〈洋室・DK〉
○共通〈照明器具、建具
　　　　床：フローリング(DK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
(令和2年2月10日内装終了)

◆眺望良好◆東京スカイツリーを望めます◆不動産取得税減税対象物件◆
・中央・総武各駅停車;総武快速線　新小岩　徒歩：12分
・ペット飼育可（細則有） 外壁タイル貼
・角部屋　エレベータ付 駐輪場 バイク置場屋
・ウォシュレット ユニットバス 浴室換気乾燥機 追焚き給湯 システムキッチン ３口ガスコンロ 洗面化粧台 給湯器交換 玄関収納 エアコン 光ファイバー CATV オートロック

都内最大の水郷公園｢都立水元公園｣隣接！自然と触れ合える緑溢れる住環境
■通勤時間帯、ラッシュ時にも嬉しい豊富なバス便あり！
　「金町」駅行バス平日7時台10本以上運行！
【商業施設】セブンイレブン葛飾水元3丁目店・・・約350m(徒歩5分)
　　　　　　アコレ南水元4丁目店(24時まで営業)・約550m(徒歩7分)
【教育施設】区立新水元幼稚園・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　　　　　　区立東水元小学校・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
　　　　　　区立水元中学校・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

3LDKファミリータイプ！水廻り設備一新！安心の10年保証付！
■専用庭あり！お子様の遊び場や趣味のスペースとして大活躍！
■柱の少ないすっきりとした間取り・収納豊富でお部屋を広々有効活用！
■大切なペットと暮らせます(規約に準ず)
■管理体制良好！長期修繕計画案作成あり！充実の修繕履歴！

北千住｣まで約7分、｢大手町｣まで約24分!
都心へのアクセス良好!
【アリオ亀戸】まで徒歩圏内!買物施設も充実!
★*周辺環境*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・葛西城址公園まで約450m(徒歩6分)
・セブン-イレブン葛飾青戸8丁目店まで約500m(徒歩7分)
・まいばすけっと青戸七丁目店まで約650m(徒歩9分)
・アリオ亀有まで約750m(徒歩10分)
・亀有中央病院まで約750m(徒歩10分)
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リビングからリバービューを楽しむ
快適な暮らしを追求した新規内装リノベプラン
■安心の新耐震基準！(2017年10月耐震補強工事実施済)
■長期修繕計画案作成あり！
■快適な新生活を想像させるこだわり間取りプラン！　
■各居室にウォークインクローゼットを新設！

最上階！南東角部屋！日照＆眺望良好です！
■管理体制良好　2011年2月大規模修繕工事実施済み
■オートロック・防犯カメラ・防災設備完備あり
◆2面バルコニー！スカイツリーが望めます♪
◆各居室に窓があり明るいお部屋です
◆洋室1のウォークインクローゼットをはじめ、各所に豊富な収納を設けました

人気の最上階！全居室開口部あり、通風・眺望・陽当たり良好！
◆管理体制良好！2014年大規模修繕実施済み
◆最上階のため晴れた日にはスカイツリーも望めます！
◆LDKを見渡せる、人気の対面キッチンを採用！3口コンロでお料理も便利！
◆キッチン・浴室など水廻り設備一新！ハイスペック設備標準搭載

徒歩10分圏内に買物・教育施設・公園・病院が揃う住環境！
■「浅草」駅まで直通約14分！「成田空港」までダイレクトアクセス可能！
【教育施設】区立南新宿保育園・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
区立新宿小学校・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
区立新宿中学校・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
【商業施設】まいばすけっと葛飾新宿一丁目店・約300m(徒歩4分)
セブンイレブン葛飾六貫橋店・・・約700m(徒歩9分)
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南東角部屋につき、日照・通風良好な気持ち良いお部屋！
■安心の新耐震基準マンション！
■2010大規模修繕工事実施済！長期修繕計画案作成あり！
■TVモニター付オートロックセキュリティ完備！
■お部屋の下階はエントランスのため、音を気にせずお住まいいただけます！
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最上階角部屋ルーフバルコニー付き！窓の外に広がるパノラマビュー！！
◆バルコニーからスカイツリー、隅田川や足立区の花火大会を観賞できます♪
◆大切なペット飼育可！※規約に準ず
◆南北3kmに渡る「曳舟川親水公園」は絶好の散歩コース♪
◆オートロックでセキュリティも万全！不在時でも便利な宅配ボックス完備
◆全居室開口部あり！豊富な収納スペースも確保！

■【専用庭付き住戸】
□水廻り設備一新！
■新規内装リノベーション物件
□機能性と快適性が備わった上質な空間に生まれ変わります
■平成26年8月大規模修繕実施済み

Life Information∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴

□リブレ京成……約750m
■イトーヨーカドー……約800m
□サミットストア……約1.1km
■ドンキホーテ青戸店……約1.4km

～COOLモダン～
◆新規内装リフォーム済
◆ペット飼育可（規約有）
◆平成18年・大規模修繕工事
◆自転車でアリオ亀有も♪

■上野まで約15分、大手町まで約30分とビジネス街・繁華街へ好アクセス！
■駅前にプロムナード（商店街）　毎日15時～17時歩行者天国

□新耐震基準マンション
・住宅ローン控除
・不動産取得税軽減特例
・登録免許税軽減措置の対象物件

◆住宅ローン控除利用対象物件◆
・京成本線　堀切菖蒲園　徒歩：11分
・陽当り・眺望良好！！
・オートロック付
・平成２８年１月給水管更新工事
・ウォシュレット ユニットバス 浴室換気乾燥機 追焚き給湯 システムキッチン カウンターキッチン ３口ガスコンロ 洗面化粧台 給湯器交換 エアコン BSアンテナ

～「金町」駅徒歩３分！ヴィナシス金町徒歩１分～
◆新耐震物件◆長期修繕計画表有◆修繕履歴有◆不動産所得税減税対象物件◆
・ペット飼育可（細則有）
・保証付リノベーション物件・ フラット35S適合物件
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◆陽当り・眺望良好！・二重サッシ！◆
・ウォシュレット ・ユニットバス・ システムキッチン・ カウンターキッチン・ ３口ガスコンロ・ 洗面化粧台 ・給湯器交換 ・エアコン・エレベータ付・ 駐輪場・ バイク置場
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