中野区の中古マンション

～東向き8階住戸、陽当り・眺望良好！スカイツリービュー！！～
★2015年大規模修繕工事実施済み！全住戸玄関ドア更新済み！★
【物件のポイント】
・哲学堂公園至近！　　　　　　　　　　　・閑静な住宅街（第一種低層住居専用地域）
・約1帖のトランクルーム付！（無償）　　・安心の夜間オートロック付き！
・エントランス、エレベーター改修済み！　・管理体制良好！（住込管理）
・宅配ロッカー有り！　　　　　　　　　　・追焚機能&浴室乾燥機付！
・新規エアコン設置済！　　　　　　　　　・新規内装リノベーション済！　
・家具付！エアコン付き！　　　　　　　　・アフターサービス保証付！

～「中野坂上」駅徒歩3分！2路線利用可～
★スーパー目の前につき買い物便利！（ライフ約50ｍ）
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～7階部分、３方角部屋の陽当り・眺望良好なお部屋です。～
☆南北両面バルコニー！
☆アフターサービス保証付
☆駐車場有り
○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈ウォシュレット付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給湯、排水管(専有部分)
　　　 給水、ガス管(専有部内飛込みより)〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
(令和元年11月18日内装終了)
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◆２路線２駅利用可能♪
　都営大江戸線『落合南長崎』駅徒歩１３分
　西武新宿線『新井薬師前』駅徒歩１３分
◆外見タイル張りのお洒落なマンション
◆新耐震基準マンション
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■哲学堂公園の 緑溢れる住環境
■東南角部屋 陽当り・眺望良好（5階部分・明るいお部屋です）
■令和元年8月共用部 大規模修繕工事済（管理体制良好）
■専有面積72㎡広々3ＬＤＫ（人気のワイドリビング）
■『中野』駅までバス10分（バス停『哲学堂』まで徒歩1分）
■ペット飼育不可（犬・猫は理事会の承認で飼育可！）

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☆超高層ビルの夜景が望めます☆
・都営大江戸線『中野坂上』駅徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線『西新宿』駅徒歩10分
・都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩11分
☆総戸数102戸大規模マンション（管理体制良好！）☆
■ライフ中野坂上店…徒歩2分
■ファミリーマート…徒歩3分
■ローソン…徒歩3分
■東京医科大学病院…徒歩10分

☆天井高2,500mm、開放感のあるLDK！☆
■70㎡・大型３ＬＤＫ　ファミリータイプ（収納豊富なＷＩＣ付）
■南向き・陽当り眺望良好！
■リビングダイニングに床暖房有！

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□新耐震物件！
□外壁タイル貼り！
□宅配ボックス有！
□ペット飼育可！（細則有）
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～人気の『笹塚』が生活圏（静かで穏やかな住環境）～
■人気の西向き住戸 陽当り・通風良好（バルコニーも大きく、明るい開放感のあるお部屋です）
■ペット飼育可(区分所有者に限る)
■新耐震基準適合マンション（管理体制良好）
■宅配ボックス完備
〈リノベーション内容〉
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
クリナップ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

2022年完成予定の大規模再開発が進む新しい街並
■新宿まで中央線快速で1駅4分　東西線始発　中野行き終電多数
■中野通りから東側に少し入った閑静な住宅地に立地しています。
■2008年に大規模修繕工事を実施しています。
■修繕積立金総額30,000,000円（2019年6月現在）
■浴乾機、食洗機をはじめ、最新水廻り設備へ一新

◆「東中野」駅徒歩２分！◆新耐震物件◆外壁タイル貼◆
・都心へのアクセス良好
・ＪＲ中央総武線利用時「新宿」駅まで４分
・東中野ギンザ通りまで徒歩7分
・保証付リノベーション物件
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・２階以上・ 南向き・ 最上階・ ウォシュレット・ ユニットバス ・システムキッチン・ カウンターキッチン ・３口ガスコンロ・ 洗面化粧台・ 給湯器交換 ・玄関収納・ エアコン
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○急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩7分！
○マルエツまで徒歩5分！買い物便利！
○マンション近隣には、妙正寺川が流れ
　白鷺せせらぎ公園があり、自然豊かな住環境
○新規内装リノベーション

☆南東角部屋につき陽当り・眺望・通風良好
☆駅近！「中野坂上」駅徒歩6分の好立地
☆スーパーやコンビニ近く便利です
☆キッチンに窓あり
☆駅まで平坦
◆セブンイレブン・・約310メートル
◆オリンピック・・約480メートル
◆ライフ・・約730メートル
◆中野本町三郵便局・・約60メートル
◆区立本町図書館・・約450メートル
◆塔の山公園・・約570メートル

～人気の『中野』駅徒歩7分～
（周辺に商店街が多数あり買物便利）
■2層吹抜けの印象的なエントランス
（平成12年築・綺麗な外観）
■駐車場・駐輪場
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～南向き 陽当たり・通風良好♪～
■ハイサッシ採用（明るく、開放感のあるリビングダイニング）
■宅配ボックス・オートロック完備
■リビングダイニングに床暖房
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
床暖房パネル新規設置…等

～丸の内線始発「方南町」駅から徒歩7分!!新規内装リフォーム物件～
◎商店街・ホームセンター等充実の立地
◎アフターサービス保証付き
◎新規内装リフォーム物件
・外壁タイル貼り・エレベーター・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・ウォシュレット・食器洗浄機付き・玄関廊下大理石貼り

新規内装リフォーム物件・ペット飼育可（飼育細則有）・駅から10分以内・浴室乾燥機付き・ウォシュレット・食器洗浄機付き・TVモニター付きインターホン。全室フローリング・追い焚き機能・角部屋・陽当たり良好・アフターサービス保証付き

■茶タイル張りの外観　オートロック
□新耐震基準
■閑静住宅街
□最上階・南向き・陽当り良好！

◆中央特快停車・東西線始発「中野」駅徒歩７分！◆新耐震物件◆長期修繕計画書有◆
・保証付リノベーション物件 ・フラット35S適合物件
・建具交換 ・駐輪場有
・全居室採光有
・角部屋
・外壁タイル貼
・２階以上 ウォシュレット ユニットバス 浴室換気乾燥機 追焚き給湯 システムキッチン 洗面化粧台 給湯器交換玄関収納 エアコン 光ファイバー オートロック

～新井薬師公園隣接により、緑豊かな住環境！！～
★桜並木の中の通り沿い！
★3路線2駅利用可！
★新井薬師公園…徒歩1分以内
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・角部屋住戸！
・すまい給付金申請対象物件！
○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈ウォシュレット付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給水、給湯、排水、ガス管(専有部分)〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下、DEN)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉

(令和元年10月16日内装終了予定)
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三方角部屋につき日照＆眺望＆通風良好！
6階部分　全居室・浴室・トイレに開口部があり明るい住まいです！

2014年5月リフォーム完了済み（他社施工）
　キッチン交換・浴室交換・フローリング張替・給排水管交換
　ガス給湯器交換・洗面交換・照明交換・クロス貼替

3駅3路線利用可能！都心へのアクセスもスムーズです！
新井薬師公園隣接　緑溢れる閑静な住環境

駅前再開発が進む【沼袋駅】まで徒歩7分！

中野駅も徒歩圏！「中野ブロードウェイ」「中野サンモール」など

下町情緒溢れる街並を感じられます♪

　セブンイレブン中野新井4丁目店（徒歩2分）ライフ中野新井店（徒歩3分）

　スギ薬局新井薬師店（徒歩6分）あらいやくし保育園（徒歩6分）

　新井小学校（徒歩4分）第5中学校（徒歩15分）

6階建5階部分・東南向き・眺望・陽当たり良好！
◆平成7年築・外壁タイル貼り
◆安心のセキュリティ、オートロック完備！
◆各所に豊富な収納スペースを確保！お部屋がスッキリと片付き広々有効活用
◆全居室開口部あり！LDKを見渡せるセミオープンキッチンを採用♪

～インテリアコンセプト～
　　　Contemporary
ファミリー向けにも合うような軽めのスタイリッシュモダン

◆新規内装リフォーム済
◆ペット飼育可（2匹可・規約有）
◆複数路線利用可
◆TVモニター付オートロック
◆平成27年5月・大規模修繕工事済
◆公園徒歩圏内

東南角部屋！豊富な採光設計の3LDKプラン
■安心のオートロック完備　

■玄関には独立性の高いアルコープ付

■こだわり抜いた機能性と洗練されたARISEスタイルに新規リノベーション

■大手メーカーによる高機能・高品質な水廻り設備に一新



3駅4路線が徒歩10分圏内の好立地！
都心の利便性と神田川の安らぎと潤いが調和する【東中野エリア】

目の前が『おきた公園』緑を身近に感じられる住環境です

ひがしなかの幼稚園（徒歩7分）区立白桜小学校（徒歩18分）区立中野東中学校（徒歩5分）

地産マルシェ小滝橋店（徒歩1分）サンドラッグ小滝橋店（徒歩2分）

　

◆「中野坂上」駅徒歩４分！丸ノ内線利用時「新宿」駅まで2駅3分！新宿エリアが徒歩圏内！◆
◆長期修繕計画書有・住宅ローン控除利用対象物件◆

◆角部屋！バルコニーから新宿ビル群を一望！◆
・新耐震物件・保証付リノベーション物件 ・フラット35S適合物件
・ペット飼育可（細則有）
・ウォシュレット・ ユニットバス・ システムキッチン ・３口ガスコンロ・ 洗面化粧台・ 給湯器交換 ・玄関収納 ・エアコン ・駐輪場有・全室バルコニー有