品川区の中古マンション

～総戸数２３１戸の大規模マンション！管理体制も良好！～
◎JR京浜東北線「大森」駅徒歩３分の好立地！◎
■アフターサービス保証付
■ペット飼育可（小鳥・鑑賞用魚のみOK）
■約14帖のLDKでゆったりとお使い頂けます。
■ルーフバルコニー付・ウォークインクローゼット
【リノベーション内容】
2020/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
【おすすめポイント】
システムキッチン/浄水器/洗浄便座/照明器具/全室フローリング/エアコン/浴室乾燥機/インターネット対応/ＣＡＴＶ/Ｗクローゼット/バルコニー/エレベーター/管理人日勤/平坦地/グリル/シャワー/バストイレ別/洗濯機置場/人感センサーライト/ＴＶインターホン/駐輪場/バイク置場/外壁吹き付け/リフォーム済み/２面採光

五反田駅、大崎広小路駅、大崎駅から徒歩件の好立地！

学区
芳水小学校・・徒歩10分
大崎中学校・・徒歩12分

周辺
セブンイレブン西五反田１丁目東店・・徒歩1分
東急ストア　五反田店・・徒歩5分
TOCビル・・徒歩9分
大崎公園・・徒歩1分
五反田ふれあい水広場・・徒歩4分
品川東五反田郵便局・・徒歩8分

～「五反田」駅徒歩6分・「目黒」駅徒歩8分！～
■2018年大規模修繕工事・サッシ改修工事済！
■2015年汚水雑排水配管更新工事済！
■2008年玄関ドア交換済！
■内廊下設計
■エレベーター・オートロック完備
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～新規内装リノベーション物件～
☆12階部分！東南角部屋！☆
■日当り・眺望・通風良好！
■複数路線・駅利用可！
■新規エアコン設置済
【リノベーション内容】
・床、クロス・洗面、トイレ・アイランドキッチン（食洗機・浄水機能付）・ユニットバス（追い焚き機能＆浴室乾燥機付）

羨望の地、山手線の内側×都心の高台に住まう
品川の華やぎを日常に！
水族館や映画館等も併設されている【品川プリンスホテル】や【八芳園】も徒歩圏内
また大規模再開発中の「白金高輪」エリアに隣接しており、
さらに利便性の向上が期待できます！
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再開発エリアに囲まれた利便性と資産性を享受する立地
◆管理体制良好！長期修繕計画案作成・豊富な修繕履歴あり。
　2013年5月：大規模修繕工事実施済み
◆南東角部屋！2面バルコニーで陽当たり・通風良好。
◆LDKは柱が少なく家具配置のしやすい間取り空間。
　各所に収納スペースが確保されお部屋内すっきり！

安心の新耐震基準マンション！耐震適合証明書取得可能(費用負担等あり)
複合商業施設【ウィラ大井】隣接！
22時まで営業スーパー「文化堂」や様々な飲食店、
ホームセンター等があり毎日のお買い物に大変便利
周辺にはしながわ水族館のある「品川区民公園」など
緑豊かな公園が揃う子育て世帯におすすめの住環境
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9階部分南向き！陽当たり・眺望良好
2駅2路線利用可能！【品川】駅まで直通約9分！(大井競馬場前駅利用)
【羽田空港】もダイレクトアクセス可能(立会川駅利用)※時間帯により異なります
総戸数118戸！充実の修繕履歴・長期修繕計画案作成あり
様々な用途に利用できるサービスルームを新設
引戸をあけて約16.8帖広々LDKとしても利用可能！

☆南西角部屋！
☆陽当り＆眺望良好！
☆14階建12階部分！
☆買物便利！スーパーやホームセンターが入る商業施設【ウィラ大井】隣接！
☆2駅2路線利用可能！
☆2面バルコニーで明るいお部屋です！
☆平成19年7月大規模修繕工事実施済！

光と風に包まれて暮らす、家族との大事な時間
ウォークインクローゼットあり
対面キッチン
買物便利

～新規内装リノベーション物件～
■陽当たり・眺望良好・通風良好な10階部分
■総戸数160戸のビッグコミュニティ
■周辺生活施設充実
■新耐震基準
■エレベーター有・TVモニター付インターホン有
■食洗器付・浄水器・追い焚き機能・浴室乾燥機付・ウォシュレット・全室フローリング

～東急目黒線「西小山」駅徒歩10分～
■アフターサービス保証付
■西小山商店街…徒歩8分（約620ｍ）
■武蔵小山商店街パルム…徒歩12分（約930ｍ）
■旗の台東口通り商店街…徒歩7分（約520ｍ）
■すまい給付金申請対象物件
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～3路線3駅利用可！・2階部分角部屋！～
☆3つの商店街が日常生活圏☆
■エレベーター有・オートロック完備
■ペット飼育相談（要申請・飼育細則有）
【リノベーション概要】
○キッチン〈3口ガスコンロ・浄水器内蔵シングルレバー水栓〉
○浴室〈換気乾燥暖房機・サーモ付シャワー水栓〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○エアコン〈洋室〉
○共通〈室内クリーニング〉
(令和2年9月15日内装終了予定)

～城南五山・池田山エリア～
☆利便性良好！人気のエリア☆
■山手線『五反田』駅 徒歩5分
■平成28年共用部鉄部塗装工事済（定期的に修繕工事を行っています）
・NTT東日本関東病院…徒歩4分
・マルエツプチ…徒歩5分
・区立第三日野小学校…徒歩8分
・区立日野学園…徒歩8分
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～3駅2路線利用可！希少な駅近立地～
☆東南角部屋 陽当り・通風良好☆（窓が多く、明るいお部屋です）
■エアコン2基新規設置
■TVモニター付インターホン有・エレベーター有
■買物便利！
■アフターサービス保証付
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン新規設置　…等

「ラグナタワー」では、周辺地域の環境と景観の向上を基本指針のひとつに据え、敷地をとりまく東品川海上公園と一体化させるマスタープランを描きました。さらに海岸通りに面して高木の並木を配するなど、地域緑化に貢献するプランニングとしています。景観を損なうことなく、むしろ、もともとの景観をより豊かに、より美しく変えていくコミュニティでありたい。地域の誇りにもなる美しい風景へと育っていくことでしょう。

「ラグナタワー」には、暮らしのセンテンスのなかに、心をふるわせるいくつもの歓びがあります。グランドラウンジのソファにゆったりと身を沈め、水と緑の美しい風景をバックに心から寛ぐ。ラグナホールから望む幻想的なラグーンスクエアの光の演出に、心をときめかせる。ここで暮らす人と周辺環境の調和、景観を損なうことなく自然と人が共存できる住空間を目指したタワーマンションです。

【眺望】
お台場方面を望み海と都市との美しいハーモニーが楽しめます。建物19階の都心方面に面した一画には、多彩な共用施設を配したビュープラザを配置。都心方面のパノラマのような眺望を楽しめるビューラウンジや、宝石のような夜景をバックにディナータイムを楽しめるパーティサロン、ビューバスを設置したゲストスイート、大画面を装備したシアタールーム・・・。地上約100mの屋上には、パノラマの眺望を満喫できるスカイデッキを設置しました。都心方向に180度視界が開ける展望スペースをお楽しみください。
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～総戸数501戸の大規模マンション～
■充実の共用施設
・24時間有人管理・ラウンジ・各階にダストステーション・コンシェルジュデスク・ゲストルーム・屋上スカイデッキ
■フルウィンドウリビング約19帖（天井埋込型エアコン新規2台設置済）
■ペット飼育可（1住戸小型犬は2頭、中型犬は1頭まで、猫は2頭まで、大型犬は飼育不可。）※犬種指定あり。詳細は担当まで。
■ディスポーザー新規交換済
■アフターサービス保証付
■駐車場・駐輪場・バイク置場
■エレベーター有・TVモニター付インターホン有・トランクルーム・宅配ボックス有・オートロック完備
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
床暖房新規交換
建具・玄関収納等新規交換
スッキリとしたデザインのLIXIL製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン2基新規設置　…等

～JR山手線「五反田」駅徒歩7分・都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分～
☆小中一貫校 区立日野学園学区域☆
■アフターサービス保証付
■駐車場・駐輪場・バイク置場
■買物便利！
・くすりの福太郎…徒歩7分
・マルエツプチ五反田店…徒歩7分
・NTT東日本関東病院…徒歩7分
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～専有面積83m² 人気のメゾネットタイプ～
☆約17.8帖の広々フリースペース約1.6帖のWIC付☆
■ペット飼育可（規約有）
■宅配ボックス有・オートロック完備・TVモニター付インターホン有
■1階部分のフリースペースに接続しているテラスです。
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
クリナップ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
床暖房パネル新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置　…等

～新規内装リフォーム物件・総戸数100戸以上～
◎「品川シーサイド」駅徒歩5分◎
■管理形態住込み・長期修繕計画有
■エレベーター・TVモニター付きインターホン
・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・ウォシュレット・玄関廊下大理石貼り

～京浜急行線「鮫洲」駅徒歩5分‼角部屋！～
◎りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩10分◎
■ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）
■アフターサービス保証付
■エレベーター・TVモニター付インターホン
■ウォークインクローゼット
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W1950〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給水、給湯、排水、ガス管(専有部分)〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
令和2年7月23日内装終了予定

都心好アクセスと豊富な商業施設が魅力【五反田】駅徒歩4分の好立地
五反田駅前には駅直結【五反田東急スクエア】や
【アトレ五反田】など商業施設が充実！
教育施設・スーパーが徒歩5分圏内に揃い暮らしやすい環境♪
・マルエツプチ五反田店24時間営業・・・・・約105m(徒歩2分)
・ファミリーマート東五反田郵便局東店・・・約58m(徒歩1分)
・区立日野学園・・・・・・・・・・・・・・約328m(徒歩5分)
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広々80㎡超！ゆとりの3LDKファミリータイプ
反田駅からターミナル駅までダイレクトアクセス！
【品川】駅まで約6分、【東京】駅まで約19分※時間帯により異なります
全居室開口部あり！2箇所のW.I.Cなど各居室に収納確保
浴槽は広々1416サイズ！日々の疲れを癒してくれます
安心のオートロック・不在時に便利な宅配BOX完備
管理体制良好！将来も安心の長期修繕計画案作成あり

★南西角部屋、陽当り良好
★JR山手線「五反田駅」より徒歩5分
★3路線利用可能、JR山手線、都営地下鉄浅草線、東急池上線
★常駐管理のため管理体制良好

【1014A情報更新】

バルコニー前面に建物が無い為陽当たり・眺望良好☆
●オートロック付

しながわ区民公園が近くにある【大森パークハイツ】

区民公園が徒歩圏内にある他、コンビニまで徒歩約2分、イトーヨーカドーまで徒歩約7分で行くことが出来ます。買い物などの生活に優れた立地となっています。

1階部分に薬局が入っています。
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～3駅2路線利用可能！「大森海岸駅」から徒歩2分圏内！～
◎耐震基準適合物件◎
■アフターサービス保証付
■4階部分南向き！
■エレベーター・TVモニター付インターホン・防犯カメラ
■二重サッシ
【おすすめポイント】
都市ガス/ユニットバス/水洗トイレ/システムキッチン/カウンターキッチン/浄水器/グリル/シャワー/シャンプードレッサー/洗髪洗面化粧台/独立洗面台/洗浄便座/洗濯機置場/バストイレ別/追焚き給湯/照明器具/フローリング/全室フローリング/エアコン/浴室乾燥機/給湯/ＣＡＴＶ/ＢＳアンテナ/インターネット対応/収納/バルコニー/ＴＶインターホン/人感センサーライト/ダウンライト/エレベーター/駐輪場/外壁吹き付け/防犯カメラ/バイク置場/リフォーム済み/平坦地/管理人常駐

【目黒区中古マンション】
○新規内装リフォーム済み
・全室クロス貼替　・フローリング貼替　・玄関石貼り
・ユニットバス新規交換（追焚機能付・浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン交換　・洗面化粧台新規交換
・ウォシュレトトイレ新規交換　・下足入れ交換
・建具交換　・ＴＶモニター付きインターフォン新規設置
・洗濯パン新規交換　・照明器具新規設置
ルームクリーニング　など
○２駅利用可
ＪＲ山手線「目黒」駅徒歩8分
　　　　　「五反田」駅徒歩9分

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2駅6路線利用可能!
13階部分角部屋につき眺望通風良好！
ペット飼育可(飼育規定有）/事務所使用可(使用細則有)

◆城南五山の一つ、明治より栄えた花房山の一角に佇む◆

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