品川区の中古マンション

～東急大井町線「下神明」駅徒歩8分～
■アフターサービス保証付
■戸越銀座商店街まで約270m（徒歩4分）
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～新規リフォーム物件！～
◎全面採光・3線4駅利用可能！◎
■新規内装済み
■エレベーター有・オートロック完備
■角部屋！シューズインクローゼット！・全室フローリング
（リノベーション概要）
○キッチン〈システムキッチン・W2250〉
○浴室〈ユニットバス・1316〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○配管〈給水、給湯、排水、ガス管(専有部分)〉
○エアコン先行配管〈洋室1〉
○共通〈照明器具、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　室内クリーニング〉
(令和2年6月30日内装終了)

～新規内装リフォーム物件！～
◎京浜東北線「大森」駅から徒歩3分◎
■玄関廊下大理石貼り
■エレベーター・TVモニター付インターホン
■アフターサービス保証付
・全室フローリング・浴室乾燥機付・追い焚き付・ウィシュレット付・2路線2駅利用可

交通利便性と商業施設豊かな都心ライフ
駅周辺には9つの商店街･大型商業施設が充実し買物便利
・セブンイレブン品川大井1丁目店・・・約51m(徒歩1分)
・阪急百貨店大井食品館・・・・・・・約190m(徒歩3分)
・イトーヨーカドー大井町店・・・・・約258m(徒歩4分)
・大井中央公園・・・・・・・・・・・約135m(徒歩2分)
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【大井町】駅徒歩3分の好立地
充実の修繕履歴・長期修繕計画案作成有り
2019年9月:共用排水設備改修工事実施済
修繕積立金総額98,105,537円(2019年3月時点)
リビング収納・W.I.C新設！スッキリとした居住空間
都心の主要エリアを形成するターミナル駅へダイレクトアクセス可能

3路線利用可能！軽快なフットワーク♪
◇◆LifeInformation◆◇
・保育所ちびっこランド大井町園・・・約46m(徒歩1分)
・セブンイレブン品川大井4丁目店・・・約230m(徒歩3分)
・まいばすけっと大井町駅南店・・・・約274m(徒歩4分)
・大井中央病院・・・・・・・・・・・約286m(徒歩4分)
・大井中央公園・・・・・・・・・・・約396m(徒歩5分)
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【大井町】駅徒歩1分の好立地！利便性豊かな都心生活
管理体制良好！2019年9月：大規模修繕工事実施済
南東向き住戸！ワイドスパンバルコニーで明るい室内♪
駅前には「阪急大井町ガーデン」をはじめ商業施設が集結！
駅周辺には9つの商店街が点在し、日々の生活に大変便利
開発が続き今後の発展が楽しみな「品川エリア」

～利便性に優れながら豊かな自然を身近に感じる住環境～
武蔵小山駅前【パルム商店街】には多数の商業施設や飲食店が揃い、生活利便性良好！
★Life Information★
ローソン ＬＴＦ品川小山台店・・・・・・・徒歩5分（約328ｍ）
ライフ 武蔵小山店（9：30-24：00）・・・徒歩8分（約617ｍ）
林試の森公園 芝生広場・・・・・・・・・・徒歩3分（約233ｍ）
宮平医院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約225ｍ）
小山台保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約78ｍ）
品川区立小山台小学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約431ｍ）
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2駅利用可能！再開発で賑わいをみせる【武蔵小山】が生活圏
■都心部へダイレクトアクセス！
　武蔵小山駅から【永田町】駅まで直通約16分【大手町】駅まで直通約20分※時間帯により異なります。
■人気の角部屋＆2面バルコニー！
　全居室に窓があり、通風良好で気持ちの良いお部屋♪
■都心で活躍するSINGLE・DINKSにおすすめ。快適性を追及したこだわりリノベプラン！
■管理体制良好！充実の修繕履歴＆長期修繕計画案作成あり！

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◆外観タイル張りのお洒落なマンション

☆★☆★☆★アクセス★☆★☆★☆
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6分
JR山手線「五反田」駅徒歩8分

◆ペット飼育可能！！(細則有)

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～3駅4路線利用可 『五反田』駅徒歩8分～
■南西向き 陽当たり・通風良好
・2面採光の明るいリビング
■ペット飼育可(細則有)
■収納豊富なウォークインクローゼット付
■管理体制良好！
■TVモニター付インターホン有・エレベーター有
■駐輪場有・バイク置場有
■アフターサービス保証付
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。三面鏡の裏は収納スペースで、スッキリ片付きます。
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

3駅6路線利用可！再開発エリア人気の大崎駅が最寄！
■都心部へのアクセス良好！【品川駅】まで約3分、【渋谷駅】まで約6分
【新宿駅】まで約12分※時間帯により異なります
■再開発の進む大崎駅　飲食店が豊富な五反田駅には
　駅直結の商業施設もあり日々の生活や買物も便利
■管理体制良好！長期修繕計画案作成あり！
　修繕積立金総額：156,247,312円（2020年2月時点）
■大容量WIC新設！バスルームはゆったり1416サイズ！
　住む人の快適な暮らしにこだわった新規内装リノベマンション！

～城南五山・池田山エリア～
☆利便性良好！人気のエリア☆
■山手線『五反田』駅 徒歩5分
■平成28年共用部鉄部塗装工事済（定期的に修繕工事を行っています）
・NTT東日本関東病院…徒歩4分
・マルエツプチ…徒歩5分
・区立第三日野小学校…徒歩8分
・区立日野学園…徒歩8分
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～3駅2路線利用可！希少な駅近立地～
☆東南角部屋 陽当り・通風良好☆（窓が多く、明るいお部屋です）
■エアコン2基新規設置
■TVモニター付インターホン有・エレベーター有
■買物便利！
■アフターサービス保証付
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン新規設置　…等

～京浜急行線「鮫洲」駅徒歩5分‼角部屋！～
◎りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩10分◎
■ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）
■アフターサービス保証付
■エレベーター・TVモニター付インターホン
■ウォークインクローゼット
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W1950〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給水、給湯、排水、ガス管(専有部分)〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
令和2年7月23日内装終了予定

インテリアコンセプト
　Ron Herman風☆西海岸インテリア
～上質なナチュラルインテリア～

◆新規内装済！
◇総戸数240戸大規模マンション
◆複数路線利用可
◇平置き駐車場有（空き状況要確認）
◆長期修繕計画有

3駅6路線利用可能！大崎駅徒歩7分の好立地！
【大崎駅】から【品川駅】まで直通約3分、【新宿】まで直通約12分！
■管理体制良好！将来も安心な長期修繕計画案作成あり！
■えんじ色が目を惹くヴィンテージマンション・総戸数164戸のビッグコミュニティ！
■再開発の進む大崎駅、飲食店が豊富な五反田駅には駅直結の商業施設もあり買物も便利！
11階建ての最上階・角部屋！各居室に窓があり気持ちの良いお部屋！

～2駅2路線利用可 利便性良好～
■南向き・7階部分
■陽当たり・眺望良好
■ペット飼育可（使用細則有）
■駐車場空き【月額24,000円～30,000円】
■エレベーター・TVモニター付インターホン
■アフターサービス保証付
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台は、清潔感があって、明るい白が基調。三面鏡の裏は収納スペースで、スッキリ片付きます。
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
LIXIL製システムキッチンは、人造大理石トップで汚れがつきにくく、お手入れも簡単。常に清潔をキープできます。
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

しながわ区民公園が近くにある【大森パークハイツ】

区民公園が徒歩圏内にある他、コンビニまで徒歩約2分、イトーヨーカドーまで徒歩約7分で行くことが出来ます。買い物などの生活に優れた立地となっています。

1階部分に薬局が入っています。
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～3駅2路線利用可能！「大森海岸駅」から徒歩2分圏内！～
◎耐震基準適合物件◎
■アフターサービス保証付
■4階部分南向き！
■エレベーター・TVモニター付インターホン・防犯カメラ
■二重サッシ
【おすすめポイント】
都市ガス/ユニットバス/水洗トイレ/システムキッチン/カウンターキッチン/浄水器/グリル/シャワー/シャンプードレッサー/洗髪洗面化粧台/独立洗面台/洗浄便座/洗濯機置場/バストイレ別/追焚き給湯/照明器具/フローリング/全室フローリング/エアコン/浴室乾燥機/給湯/ＣＡＴＶ/ＢＳアンテナ/インターネット対応/収納/バルコニー/ＴＶインターホン/人感センサーライト/ダウンライト/エレベーター/駐輪場/外壁吹き付け/防犯カメラ/バイク置場/リフォーム済み/平坦地/管理人常駐

～新規内装リフォーム物件・総戸数100戸以上～
◎「品川シーサイド」駅徒歩5分◎
■管理形態住込み・長期修繕計画有
■エレベーター・TVモニター付きインターホン
・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・ウォシュレット・玄関廊下大理石貼り

～総戸数２３１戸の大規模マンション！管理体制も良好！～
◎JR京浜東北線「大森」駅徒歩３分の好立地！◎
■アフターサービス保証付
■ペット飼育可（小鳥・鑑賞用魚のみOK）
■約14帖のLDKでゆったりとお使い頂けます。
■ルーフバルコニー付・ウォークインクローゼット
【リノベーション内容】
2020/05 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給排水管・建具・ 全面・ハウスクリーニング
【おすすめポイント】
システムキッチン/浄水器/洗浄便座/照明器具/全室フローリング/エアコン/浴室乾燥機/インターネット対応/ＣＡＴＶ/Ｗクローゼット/バルコニー/エレベーター/管理人日勤/平坦地/グリル/シャワー/バストイレ別/洗濯機置場/人感センサーライト/ＴＶインターホン/駐輪場/バイク置場/外壁吹き付け/リフォーム済み/２面採光

〇『大森海岸』駅徒歩3分の好立地！
〇2駅2路線利用可！
〇生活に便利な住環境！
〇大型商業施設が至近！
〇ペット飼育可！
〇長期修繕計画有！
〇しながわ水族館・・徒歩10分
〇大森貝塚遺跡庭園・・徒歩13分

☆ 鈴ヶ森小学校 ・・徒歩9分
☆ 鈴ヶ森中学校 ・・徒歩8分

☆セブンイレブン 品川南大井3丁目店・・徒歩1分
☆まいばすけっと南大井3丁目店・・徒歩3分
☆イトーヨーカドー大森店・・徒歩3分
☆西友大森店・・徒歩5分
☆大森ベルポート・・徒歩7分
☆大井海岸公園・・徒歩1分
☆入新井公園・・徒歩7分
☆大森ベルポート郵便局・・徒歩5分

～～～主な工事履歴～～～
平成28年12月 エレベーターリニューアル工事
平成28年12月 給水層内水中ポンプ及び一部配管修繕工事

～外壁タイル貼りの綺麗な外観～
■平成15年築充実の設備・仕様
■平成28年共用部大規模修繕工事済
■アフターサービス保証付
■買物便利‼
■駐車場・駐輪場・バイク置場
■エレベーター有・宅配ボックス有・オートロック完備
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～南西角部屋 陽当たり・通風良好～
◎各居室に窓有、窓が多く明るいお部屋です。◎
■専有面積78m² 大型3LDK
・ファミリータイプ約16帖の広々LDK
■2.3mのハイサッシ採用
・開放感あふれるお部屋です。
■床暖房付
■防犯カメラ有
■ペット飼育可（ペット飼育細則に準じる）
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
スッキリとしたデザインのLIXIL製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバスは浴室換気乾燥機付で、梅雨のジメジメも、冬のヒートショックも防止。
キッチンも家具の一部と考えたクリナップのキッチンは高いインテリア性も魅力。人工大理石トップでお手入れも簡単。
床暖房新規設置
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

～新規内装リフォーム済～
■「大崎」駅徒歩５分・複数路線利用可
■玄関廊下大理石貼り
■アフターサービス保証付
■エレベーター・TVモニター付インターホン
・全室フローリング・浴室乾燥機付・追い焚き付・ウォシュレット付

多才な魅力が交差する街【品川】再開発で進化を続け
戸建感覚のポーチ・トランクルーム専用使用権付き♪
LDK約17.0帖の広々３LDK！収納豊富で部屋内スッキリ♪
充実の修繕履歴・長期修繕計画案作成有り！
修繕積立金総額：247,848,694円（2020年1月時点）
【品川・旧品川・天王洲】利便・風情・癒しが揃う住環境

春には桜が咲き誇る桜の名所【目黒川】・【かむろ坂】至近！
■主要駅アクセス良好！3駅6路線利用可能！
■毎日の生活を支える生活利便施設が充実！｢不動前駅通り商店街」
★Life Information★
・区立西五反田保育園・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
・区立第四日野小学校・・・・・・・・約250m(徒歩3分)
・東急ストア不動前店・・・・・・・・約10m(徒歩1分)
・セブンイレブン不動前駅東店・・・・約180m(徒歩3分)
・オオゼキ不動前店・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
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都心でありながら下町情緒溢れる人気の「不動前」駅徒歩1分！
■㈱東急コミュニティーの安心管理！東急不動産㈱旧分譲！
長期修繕計画案作成・修繕履歴あり！
■安心のオートロックセキュリティ・防犯カメラ・便利な宅配ボックス完備！
■眺望の良い明るいLDK！収納充実！マルチ収納・洋室にはWICあり！