北区の中古マンション

～平成11年築、総戸数143戸のマンション～
■生活の利便性の高いロケーションですが、ライオンズタワー赤羽は、実は駅前とは感じられないくらいの閑静な佇まいです。
■エントランスのオートロックシステムをはじめ、共用部への防犯カメラの設置・24ｈセキュリティシステム・各戸へのTVモニター付インターホンの設置など、セキュリティに配慮されています。
■不在時に便利な宅配ボックスの設置や、24時間ゴミ捨てが可能な敷地内ゴミ置き場があります。
■駐車場（平置き・機械式）・駐輪場・バイク置き場も確保されています。
■エレベータは3基設置されていて、通勤・通学時の混雑が緩和されるよう配慮されています。
赤羽駅前にはショッピングモール【赤羽ビビオ】や24時間営業の
【西友赤羽店】、全長約320mのアーケード商店街【LaLaガーデン】
など商業施設が豊富！毎日のお買物に大変便利
・ファミリーマート亀屋赤羽西店・・・約30m(徒歩1分)
・イトーヨーカドー赤羽店・・・・・・約134m(徒歩2分)
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～新規内装リノベーション物件～
☆高層タワーマンション16階部分・眺望良好☆
■リビング部分に床暖房付き！エコキューブ使用
■日々の家事の負担を軽減させる、食器洗浄機付きのキッチンです。
■各居室にはクローゼットを完備し、広々と使えます！棚やハンガーパイプが付いた使いやすい設計。ワードローブをスッキリ収納できます。
■落ち着いた色合いのユニットバスは、換気乾燥暖房機とファミリーに嬉しい追焚機能付です。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン設置されています。
■安心のアフターサービス保証付です。
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1317〉
○洗面〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○エアコン〈LD〉
○共通〈照明器具 、建具、全熱交換器
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　床暖房(LD)、インナーサッシ(複層ガラス)(3ヶ所)、室内クリーニング〉

～ＪＲ「王子」駅徒歩４分～
■「上野」駅まで９分・「東京」駅まで１６分！都心へのアクセス良好！
■長期修繕計画有
■平成３１年３月直結増圧給水設備改修工事実施済
■平成２５年１２月消防設備改修工事実施済
■スーパー・教育施設・医療機関等が徒歩圏内で充実した住環境
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◆新規内装リフォーム中！※2022年1月完成予定
◆日当たりの東南向き14階部分！前面に高い棟が少なく、開放的な眺望です♪
《新規内装リフォーム工事詳細》
・システムキッチン…人造大理石（天板）・吊戸棚・食洗機
・洗面化粧台…シャワー水栓・3面鏡
・浴室（1317サイズ）…換気乾燥暖房機付き・追い炊き付き
・トイレ…ウォシュレット付き
・リビング…床暖房有り・天井間接照明・エアコン1台
・住戸内給排水管　・給湯器　　　　　　　　　　　　　　　　　等新規交換

◇ペット2匹まで飼育相談可（規約有り）
◇TVモニター付きインターホン
◇24時間ゴミ出し可
◇キッズスペース・ラウンジ有り
◇エレベーター3基有り

暮らしを彩る生活施設が徒歩圏内に揃う恵まれた住環境
赤羽駅前にはショッピングモール【赤羽ビビオ】や24時間営業の
【西友赤羽店】、全長約320mのアーケード商店街【LaLaガーデン】
など商業施設が豊富！毎日のお買物に大変便利
・ファミリーマート亀屋赤羽西店・・・約30m(徒歩1分)
・イトーヨーカドー赤羽店・・・・・・約134m(徒歩2分)
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駅徒歩4分！都心部直結の好アクセスが魅力
総戸数147戸のビッグコミュニティ！充実の共用設備
LDKは壁面が広く、家具の配置がしやすい縦長形状
洋室2の大容量W.I.Cをはじめ、マルチ収納など収納豊富！
モニター付きオートロック・不在時に便利な宅配BOX完備
主要都心部へダイレクトアクセス！【池袋】駅まで直通約8分※時間帯により異なります

～都営三田線『本蓮沼』駅徒歩10分～
■バス便も豊富 バス停まで徒歩3分です。
■「赤羽」「池袋」行きのバス便も便利な好立地！「赤羽自然観察公園」近くの緑豊かなロケーションです。
■R2年共用部大規模修繕工事実施済！植栽にも手入れが行き届いたエントランスホールです。
■日勤の管理人さんによって綺麗に保たれたエントランスホールです。整ったメールボックスからは大切に住み継がれてきた様子が伺えます。
■周囲に高い建物も無いためため、各住戸とも日当たり、風通しが良好な住空間となっています。
■エレベーターは9人乗り1基、約48台分の自転車置場が確保されているほか、2ヵ所のゴミ置場が設けられるなど快適な暮らしに配慮しています。
■周辺はマンションのほか、一戸建ての住宅も多い落ち着いた住宅街でありながら、徒歩4分ほどのところにはコンビニエンスストアや郵便局もあり、利便性も兼ね備えています。テイジン本蓮沼ビューハイツは都営三田線の本蓮沼駅から徒歩10分と近く、通勤や通学にも便利です。
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～新規内装リノベーション物件～
☆3階部分南向き・陽当たり良好・ファミリータイプ☆
■南向きの窓からたっぷりの光を招き、やすらぎに包まれたリビングダイニングキッチンです。
■リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。ガラストップのガスコンロは油汚れまで簡単に落とせて、お手入れ簡単です。
■横長ミラーの効果で実際のサイズよりも広がりを感じるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
■リビングに隣接した洋室1です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
■豊富な収納を備えたサービスルーム（納戸）です。住まう方の趣味や感性で飾っていただけるように、シンプルな内装で仕上げました。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン設置されています。
■安心のアフターサービス保証付です。
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換※１
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置…等
※１給湯器の設置は、完了日以降になります。

■全面内装リフォーム済み
■柱、梁のない壁式構造
■ペット飼育可
■南向き・陽当り・眺望◎
■平成１７年１２月　大規模修繕工事完了！

南向き陽当り良好！
区立赤羽自然公園近く住環境良好。
壁式構造につき、屋内が広く使えます！

「本蓮沼｣駅徒歩10分の好立地
・通風良好・新規内装リフォーム物件

【共用部　仕様・設備】
・有人管理（月～土）
・オートロック
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・エレベーター２基
・敷地内ゴミ置き場

【内装リノベーション工事】
・システムキッチン…W2100/人造大理石（天板）/食器洗い乾燥機
/3口ガスコンロ/浄水器一体型水栓
・洗面化粧台…W750/シャワー水栓/3面鏡
・浴室…浴槽断熱有/換気乾燥暖房機/追炊き
・トイレ…ウォシュレット/上部収納
・照明…引掛けシーリング/ダウンライト
・エアコン…LDK1台
・床、クロス貼替　　・建具交換　等

～都営三田線「西巣鴨」駅より4分～
■都営三田線西巣鴨駅から徒歩4分・JR埼京線板橋駅から徒歩8分、2駅2路線利用可能なので毎日の通勤通学にも便利です。
■ブラウンのタイル貼りの外壁が印象的な総戸数83戸のマンションです。
■閑静な住宅街の中にあるマンションなので穏やかで落ち着いた暮らしがかないます。
■おしゃれなレンガ調のタイル貼りの外観で、共有部も清潔に保たれており管理体制も良好です。
■コンビニエンスストア、スーパーまでは徒歩5分圏内と買い物至便な環境です。
■1階部分は店舗、2階以上が住戸という造りとなっており、敷地内には駐車場、ゴミ置場も造られています。
■区立図書館は徒歩1分、保育園も徒歩3分ほどのところにあるほか、学区内の小学校は徒歩2分、中学校は徒歩5分と近く、子どもを通わせるファミリー世帯にも安心の立地です。
【ライフインフォメーション】
・コモディイイダ滝野川店…徒歩5分
・クリエイトSD滝野川…徒歩1分
・区立滝野川第二小学校…徒歩2分
・区立滝野川紅葉中学校…徒歩5分
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～南北線「赤羽岩淵」駅より徒歩7分に建つ6階建てマンション～
■京浜東北線「赤羽」駅より徒歩9分。2駅2路線利用可能で毎日の通勤通学至便です。
■「赤羽」駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行、ホームセンターなど様々なお店があります。
■マンションから徒歩5分のところには赤羽台公園があります。広々とした敷地に樹木が施され、遊具もあり、近隣の子供たちで賑わっています。また、徒歩12分圏内には幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っています。
■令和3年に大規模修繕工事実施済み。管理体制も良好なので安心してお住まいいただけます。
■少し高台に位置し、エントランスは4階にあります。白を基調とした外観で、エントランスにはレンガ調のタイルが施されています。
■アプローチには植栽が施され、エントランスを入ると郵便受けが並んでいます。
■マンションの敷地内には駐輪場が備わっています。
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～新規内装リノベーション物件～
☆南西角部屋 最上階・6階部分☆
■専有面積87m² ファミリータイプです。
■約31m²のルーフバルコニー付です。
■光と風が溢れる開放的なリビングダイニングキッチンです。大きな窓から明るい自然光が降り注ぎ、彩り豊かな暮らしを演出します。
■リビングにいるご家族とおしゃべりしながら家事ができる人気のオープンキッチンです。キッチン横の扉はバルコニーにつながっているので、スムーズな家事が可能な動線です。◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
■1416サイズでゆったりとおくつろぎいただけるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
■頼もしい収納力を持つウォークインクローゼットを備え付けました。居室部分を広々とお使いいただけます。
■勉強や読書など落ち着いて作業したいときのワークスペースにぴったりなDEN（納戸）です。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン設置されています。
■安心のアフターサービス保証付です。
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
TVモニター付インターホン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

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■角部屋♪広々L字型バルコニー！！
　〜陽当たり・眺望良好〜

■緑豊かな眺望が魅力

■閑静な高台に佇むマンション

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■新規内装リノベーション済み

南向き・日当たり・眺望良好！3LDK+Wファミリータイプ！
◆エントランスが4階部分の為お部屋までのアプローチがスムーズ！
◆管理体制良好！平成28年：共用部分給排水管改修工事
◆廊下収納・ウォークインクローゼットなど充実の収納スペース！
緑豊かな眺めが魅力！閑静な高台に佇むマンション
◆アクセス良好！2駅3路線利用可
　　　再開発・利便性で注目を集める「赤羽」に住まう

◆新規内装リフォーム中！
◇池袋まで約6分、新宿まで約12分と好立地！
◆陽当たり・眺望良好
◇総戸数100戸以上・大規模マンション
◆24時間ゴミ出し可
◇複数路線利用可能
◆東京三大銀座商店街『十条銀座』生活圏内！

【内装リノベーション工事内容】2022年6月30日完成予定
・システムキッチン…W2100/人造大理石（天板）
　/食器洗い乾燥機/3口ガスコンロ/浄水器一体型水栓
・洗面化粧台…W600/LED２面鏡
・浴室…1116サイズ/換気乾燥暖房機/浴槽断熱
・トイレ…ウォシュレット/吊戸収
・エアコン１台新規設置　
・照明…引掛シーリング/ダウンライト
・フローリング、クロス貼替
・建具交換　・洗濯機パン交換　・網戸交換　等

～都営三田線「西巣鴨」駅より4分～
■都営三田線西巣鴨駅から徒歩4分・JR埼京線板橋駅から徒歩8分、2駅2路線利用可能なので毎日の通勤通学にも便利です。
■ブラウンのタイル貼りの外壁が印象的な総戸数83戸のマンションです。
■閑静な住宅街の中にあるマンションなので穏やかで落ち着いた暮らしがかないます。
■おしゃれなレンガ調のタイル貼りの外観で、共有部も清潔に保たれており管理体制も良好です。
■コンビニエンスストア、スーパーまでは徒歩5分圏内と買い物至便な環境です。
■1階部分は店舗、2階以上が住戸という造りとなっており、敷地内には駐車場、ゴミ置場も造られています。
■区立図書館は徒歩1分、保育園も徒歩3分ほどのところにあるほか、学区内の小学校は徒歩2分、中学校は徒歩5分と近く、子どもを通わせるファミリー世帯にも安心の立地です。
【ライフインフォメーション】
・コモディイイダ滝野川店…徒歩5分
・クリエイトSD滝野川…徒歩1分
・区立滝野川第二小学校…徒歩2分
・区立滝野川紅葉中学校…徒歩5分
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～新規内装リフォーム物件～
☆10階部分北東向き陽当たり・眺望良好☆
■開放感が心地よい、モダンなリビング・ダイニングです。
■デザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン、食洗機・浄水機能付で冬の寒い時期でも食器洗いがラクラクです。
■浴室乾燥機・追い炊き・オートバス機能付きです。
■全室収納完備！コートなど、大きな衣服もスッキリ収納出来ます。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン設置されています。
■安心のアフターサービス保証付です。
【ライフインフォメーション】
システムキッチン新規交換（食洗機、浄水器一体型水栓付き）／ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）／建具新規交換／エアコン新規設置（リビング）／クロス貼替／フローリング貼替／TVモニター付インターホン新規交換／洗面化粧台新規交換／温水洗浄機能付トイレ新規交換／ダウンライト新規設置／玄関廊下石貼り／給湯器新規交換（追い焚き付き）／洗濯パン、水栓新規交換／ルームクリーニング、他

～再開発により生活利便性の向上が期待される「十条」～
■敷地は北側を環七通り、東側を細い路地に面し通風と採光を確保しています。
■南へワンブロック入ると戸建て住宅が中心の静かな住宅街が広がり、敷地の南東側に小さな鳥居のある神社が建っています。
■最寄り駅から環七通りに向かう帰り道には、アーケードのある長い商店街が続いており、日用品のお買い物に大変便利です。また歩いて1分のところにクリーニング店、コンビニエンスストア、循環器と呼吸器系のクリニックがあるほか、スーパーも徒歩3分のところにあります。
■環七通りを渡って北へ3分ほど行くと芝生と遊歩道を整備した公園があり、お休みの日に家族でのんびりするのによさそうです。
■十条駅前には【十条銀座商店街】
■東十条駅前には【東十条商店街】あり
■2024年度完成予定の再開発計画進行中
■都心アクセス良好！
■管理形態は全部委託で日勤管理体制、TVモニター付きオートロックが住まいの安全を守ります。
■1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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～新規内装リノベーション物件～
☆2階部分角住戸・南東向き陽当たり・通風良好☆
■快適性にこだわった新規内装リノベマンション
■全居室にインナーサッシ新設！
■リビング収納は可動棚＆コンセント完備
■戸建て感覚のポーチ付き
■食洗機・浴室乾燥機標準装備
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン設置されています。
■安心のアフターサービス保証付です。

★只今新規内装リフォーム中！
★人気の角部屋です！
★2面バルコニーがある6階のお部屋！眺望◎！


☆*☆*☆*☆*【担当者の物件おススメポイント！】☆*☆*☆*☆

眺望良好なお部屋です！話題のスカイツリーも見え、完成が待ち遠しいばかり。
人気の角部屋、フルリフォーム済みです。是非お部屋を一度ご内覧下さい。

■ペット2匹まで相談可能
□三井不動産（株）旧分譲×三井住友建設（株）施工
■260戸のビッグコミュニティ
□内装リノベーション工事済

【安心のセキュリティ】
・ダブルオートロック
・TVモニター付きインターホン
・防犯カメラ
・24時間セキュリティ
・有人管理（日～金）

【共用施設・設備】
・宅配ボックス
・エレベーター３基
・24時間ゴミ出し可能
・ラウンジ
・キッズスペース

【リノベーション工事内容】
2021.10.22完了
・水回り設備一新
・こだわりのリビング照明設計