社員に直接インタビュー

レッツクリエイション 2グループ 朴 桑誾 Park Song-woong

MOTIVATION MAP -モチベーションマップ-

プリンセススクゥエアーでの私の歩み

仮配属時は不動産仲介業務として、チラシ撒きや、お客さまへのテレアポなどを2か月ほど経験しました。本配属で賃貸管理課の所属となり、社有物件の管理や、クレーム処理、物件巡回、退去立会いなどを9ヶ月ほど経験後、契約課に移動し、契約書作成に関する基礎業務や謄本取得、マンションの周辺調査を経験しました。

今はそれぞれの課で学んだことを活かして、レッツクリエイションで区分マンションを仕入れる仕事をしています。

レッツクリエイション勤務

まさに右も左もわからない状態 丁寧に教えてくれる先輩がたくさんいました お客様に「ありがとう」と言われ、気持ちが上昇 やっと仕事に慣れました 自分の動きができず、少し自信喪失・・・ 後輩ができました!チームプレーの大事さを再確認 現在

仕事もプライベートもEnjoy! わたしの活動グラフ

INTERVIEW 1件1件大切に。ひとつひとつの経験を自分の力に変えていけるように頑張っています!

お客さまと売り手とのギャップが生まれないようにするために自分にできる努力は惜しみません。

ー今のお仕事はどういった内容ですか?

今は、東京都内で主に23区内の区分マンションを仕入する仕事をしています。
特に力をいれているのは目黒区や港区、中央区などの都心部です。

広さは大体30~80平米で、金額は私の場合は仕入金額が五千万円以下のものを主に扱っています。物件を仕入れた後は、リフォームをかけてキレイに飾ったりした後、再販しています。

ー今のお仕事をするときに意識していることはありますか?

物件の金額に対して、お客さまの目線と業者の目線とでギャップが出てしまうことがあります。
業者から見ると、この物件にはこの金額の価値があると思っていても、お客さまの目線では違ったりと…そのギャップを少しでも減らすことを意識して仕入れ金額を交渉するようにしています。提示金額があっても、一応その相場金額を調べたり、リフォームをかけて再販するときの状態を想像しながらお客さん目線で買いたくなる値段を想像したり、高いなと思ったら値段を交渉するなどして、その値段が妥当なのかをいつも考えています。

わからないことや困ったことは、上司にすぐに相談。ひとりで悩んでいる時間をなるべく減らします。

ー入社して一番嬉しかったことは
何ですか?

初契約のときですね。ダメになりそうな案件だったのですが、みんながサポートしてくれたおかげで初契約に繋がりました。

売り主さんが元々他の業者ともやり取りをしていたようで、その業者に流れそうになっていて、「もうダメなのか」と諦めかけていたところ、先輩から「電話替わって」と言われ…代わりに交渉してくれたんです。その結果ようやく初契約を取ることができました。自分の契約だけど自分の契約じゃない、みたいな感じですが、あのときが一番嬉しかったです。

1日5〜6時間ほど業者回りをするので、毎朝その日回るエリアの下調べをします。

ー逆に辛いことは何でしたか?

体力には自信があるので業者まわりが辛いと思うことはないですが、進めていた案件が途中でダメになるときが辛いですかね。「これはいけそうだ!」と思ってやり取りをしていた案件が結局ダメになったときや、入札金額が他社のほうが高かったりして買えなかったときなど…。この間あったのは、売り主さんが、「売却じゃなくてやっぱり賃貸に回したい」となってダメになったりとか。

自分は、毎日いい案件が入ってくるわけではないと思っているので、1件1件大切に全力で取り組んでいます。そのぶん、進めているものが途中でダメになってしまったときは、やっぱり辛いですね…。その都度、結構落ち込んでしまうのですが、「辛い想いをする仕事を1件でも減らしたい」と思い、それが次の仕事の活力にもなっています。

学んだものを知識で終わらせるのではなく、実践する場を与えてくれ、経験に変えることができるので、仕事の幅を広げることができました。

ー入社から今に至るまでの正直な感想を教えて下さい。

営業志望で入社して本配属されたのが賃貸管理課だったので正直モチベーションは上がりませんでした(笑)。ただ、今はやって良かったなと思います。研修で学んでいても実際に経験してみないと学べないこともあって。特に契約課の時は、仕事の範囲が広がったという実感がありました。

実は、ずっとやりたいと思っていた営業部に移動になったときは「このタイミングか…」と思いました。「契約課でもっと学びたい」という想いと、「ずっと営業をやりたかったけど今の自分にできるか?」という不安があったから。その不安は営業部で初めての契約のときに消えて自信になりました。何事も経験だなと実感しました。

プリンセススクゥエアーは、実践で学ばせてくれる、経験を積ませてくれる会社だと思います。

ーどのような人と一緒にお仕事がしたいですか?

何事にも積極的で人見知りしない人がいいと思います。また周囲を見て細かい気遣いができる人と一緒に仕事をしたいなと思います。

プレゼンの準備をしたり、物件価格をリサーチしたり。整理整頓も仕事のひとつ

JOB DESCRIPTION -大まかな仕事内容- 1ご契約、決済準備のデスクワーク 2業者周り 3物件調査、相場調査 4物件のご案内など 出社後、その日行く業者周辺の業者などを調べ効率よく進められるように準備します。

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